В: Есть возможность продать мою собственную однокомнатную кварт…иру и взамен купить две комнаты в коммуналках в разных местах в домах под снос, дадут ли мне две квартиры после сноса дома, т.к я прописан у родителей + у меня в собственности есть двухкомнатная квартира?
О: Здравствуйте, Евгений, Вы совершенно правы, можно продать Вашу 1-но комн. квартиру и купить2 комнаты в коммунальных квартирах, но в другом Вашем вопросе есть один нюанс : если жилье приватизированное, могут рассматривать тол…ько варианты равноценные по стоимости. В связи с этим, трудно заранее сказать , на что в дальнейшем Вы можете расчитывать. Для подробной консультации можете звонить по указанным телефонам.
Квадрум.ру
В: Приобретаю новостройку по переуступке прав, в договоре пропи…сывается одна сумма, а полная в расписке. Насколько это рискованно и как себя обезопасить?
О: Необходимо смотреть формулировку расписки. Если указано, что "... сумма за проданную квартиру составляет сумму в размере..." превышающем, указанную в тексте договора уступки, то здесь возникает коллизия: какой из документов имеет высшу…ю юридическую силу - договор уступки или расписка. Необходимо правильно сформулировать текст расписки. Определенные риски при этом сохраняются, но такова практика продаж квартир по переуступке прав и если грамотно сформулировать текст расписки, то риски можно минимизировать. Иногда Застройщики или Инвесторы также предлагают альтернативные вариант внесения средств, т.е. часть средств по договору, а другая часть - по другому документу или по договору, который прямо не связан с приобретаемой вами квартирой. Поэтому нецелесообразно отказываться от покупки квартиы только по вышеуказанному основанию. Необходимо данную ситуацию более детально проработать.
Квадрум.ру
В: Я купила квартиру в мае 2004 года, могу ли я оформить сейчас… налоговый вычет за 2004-2005-2006 года? И какие точно документы для этого необходимы? Нужно ли заполнять декларацию за 2004-2005 годы?
О: Вы можете получить налоговый вычет сейчас. Для этого необходимо представить в налоговую инспекцию договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, расписку в получении денег и соответствующее заявление о предос…тавлении вычета.
Квадрум.ру
В: Возможно ли выделение доли домовладения в натуре в следующей… ситуации. Домовладение на 2 хозяина, состоит из 2-х жилых домов и надворных построек, вход во двор общий, земля оформлена в общую долевую собственность, дома и постройки тоже. Одному из хозяев принадлежит 1 дом и 2 комнаты в другом доме (туда оборудован отдельный вход). Реально ли выделить его долю жилья в натуре, а землю не выделять, оставив общим вход во двор (видимо, путем определения порядка пользования земельным участком)? Бывают ли такие случаи в судебной или иной практике?
О: Выделить долю в доме и в надворных постройках и сооружениях в натуре возможно путем составления Соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности. Однако заключение данного Соглашения возможно лишь в том …случае, когда земельный участок в домовладении является неделимым, либо сособственники жилого дома с надворными постройками не являются собственниками земельного участка. Если же им принадлежит на праве общей собственности земельный участок или земельный участок является делимым, то необходимо одновременное заключение Соглашения и о разделе в натуре земельного участка.
В Вашем случае собственники жилого дома с надворными постройками являются и собственниками земельного участка. Таким образом, Вам необходимо выяснить, является ли данный земельный участок делимым или нет.
Делимым признается земельный участок, если каждая из образующихся в результате его раздела частей может использоваться без перевода в состав земель иной категории, т.е. без изменения назначения. Следовательно, земельный участок является неделимым в том случае, если раздел данного участка повлечет изменение его целевого использования. Вновь образуемые земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления.
Квадрум.ру
В: Я хочу продать 3 комнатную квартиру и купить две однокомнатн…ые. Квартиру оценили в 140 тысяч долларов, просматривая объявления в газетах, подобные квартиры стоят 150-160 тыс. Почему агентства занижают стоимость?
О: Здравствуйте, Ольга.
Насколько я поняла, Вы заключили эксклюзивный договор с одним из агентств. Стоимость квартиры в рекламных объявлениях указывается с учетом услуг риэлтеров, которые оплачивает покупатель.
Квадрум.ру
В: Хотел бы приобрести земельный участок с летним домиком, возм…ожно ли получить на эту покупку деньги по ипотечному кредитованию и каков будет процент первоначального взноса.
Официальная зарплата у меня маленькая, могу ли я рассчитывать на получение кредита в счет залога этого участка, или необходимо закладывать имеющуюся недвижимость, квартиру, в которой проживаю один.
О: Теоретически купить участок с домиком можно. Если это будет именно ипотечный кредит необходимо уточнить, возможна ли прописка в дом, где он находится, если дом недостроен - на каком этапе находится строительство и т.д. От этого будет з…ависеть, что именно у Вас пойдет в залог (если стоимость объекта небольшая, возможен беззалоговый кредит). За более точной информацией обращайтесь по телефонам, указанным выше.
Квадрум.ру
Максимально полная информация о недвижимости Тамбова собрана в разделе «Квадрум Тамбов» - здесь представлена масса предложений во всех сегментах рынка недвижимости, указаны цены на недвижимость.
Бесплатная подача объявлений о недвижимости позволяет нам собрать максимальное количество объявлений, а ручная проверка гарантирует то, что все предложения реальны и даны непосредственно собственниками или уполномоченными агентствами недвижимости Тамбова.
